还记得近期的民法典吗？里面提到了一个新词：“居住权”，那么什么是“居住权”呢？简单来说就是对他人房屋具有占有、使用的权益，一般是离婚后的夫妻，或者是老人和子女之间。这不就有传闻：从2021年开始，老房子将迎来“现代化升级”！

可以这样说，房子是现在很多人最看重的东西，这句话可不是夸张！之前就听到过：有一对谈了10年的情侣，本来都要结婚了，可是最后就是因为没有房子，而不了了之。

还记得有这样一份数据：全国户均拥有套数是1.5套，但是有超过75%的家庭都有房贷，这就能看出现如今想要买房子，往往都要付出20年、甚至是30年的时间代价的。

从明年起，近4万个老房子的命运或将改写，全面“现代化升级”。

在近期的会议上，国家除了提到因城施策、9字方针之外，最引人注意的就是“老房子改造”了，相关部门表示将对全国近4万个老旧小区，进行相关的改造升级，咱们暂且称之为“现代化升级”吧。

其实一直以来，老房子都存在设计不合理，房龄过大的问题，虽然之前一些城市也有加装电梯等改造工作，但是从国家层面来说，这还是第一次提及，因此此次老房子迎来的“现代化升级”，这将对未来的城市发展，以及人们的生活指数是有很大提升的。

笔者对此也认为，国家提到的主要改造方向是加装电梯、重新粉刷墙面、重新规划社区等，这些都将对老小区的升级具有实际的作用。

国家颁布第一部以法典命名的法律，首次正式提及：70年产权问题。

就在近期，民法典正式诞生，并且将于2021年1月1日开始实施，要知道这可是我们国家第一部以法典命名的法律，堪称是新时代的百科全书。这其中就有一个新词：居住权，简单来说，这个主要针对离婚人群以及父母、子女之间的房屋占有问题。

这里面还提到了70年到期自动续期的事情，也就是说很多人所关心的，房子购买之后只能70年，那么是不是时间到了，房子就不属于自己了呢？可以说民法典对于这个问题，做了专门的解释，大家以后不用再担心这个问题。

笔者对此也认为，国内大部分人更相信的就是官方说明，虽然之前也有70年后自动续期的说法，但是相并没有法律法规有说服力。

笔者总结。

从近期的调控次数，以及调控的频率，就能看出国家对于楼市越来越重视，不论是最新的一部法律：民法典，里面也明确提到了70年产权到期后自动续期的事情，还是将全面对近4万个老小区升级改造的工作。

这些都能看出未来的房地产会进入稳定的时期，并且发展方向不再是单一的建造新房子，或许今天很多人看不起的老房子，明天就要高攀不起了。

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